第一千一百一十三章、次贷 (第10/11页)

一种名字叫抵押贷款债券，也就是升级版的mbs，从而开创了债券市场的新时代，即次贷。”

    南易把次贷的原理用通俗易懂的语言解释了一遍。

    “为了吸引更多贷款客户，以新世纪为代表的次贷公司推出了零首付政策，我的汤姆就是从这家公司办的贷款，猫可以办贷款，狗也可以办，街上的流浪汉更不用说。

    据我所知，美国目前已经有相当数量的无长期还款能力者通过次贷购买了房子，他们之中有一些可以还半年至一年的房贷，有的收入很不稳定，随时都有断贷的可能。

    虽说是零首付，但是买房过程中依然会产生一些费用，哪位同学回答我，为什么收入不稳定的人会选择在当下买房？”

    “看好房价的走势。”

    “他们不是用来住的，是拿来炒的。”

    “……”

    一个个学生争先恐后地回答着。

    南易又转过身在黑板上写下“次贷危机”四个字，接着又画了一个圈把“危机”二字圈了起来。

    “次贷，未必是骗局，但绝对可以说它是庞氏，是一种击鼓传花的游戏，当没有新玩家加入，它就到了崩塌的时刻。据我所知，现在的美国国内已经找不到太多的新玩家，华尔街的大玩家们已经去欧美邀请新玩家。

    但是，就算有更多的新玩家加入次贷这个游戏，只要这个游戏最核心的东西‘房贷合同’不再增加，这个游戏也会崩塌。”

    南易低头看了下手表，“离下课不到一分钟，我给你们留下第二份作业，做一份美国1970年至今的房价走势图，然后去分析美国房价未来一年的走势，我要看到结论